U emisiji Jutro na Zapadu Televizije Zapad gostovala je Ivona Mamić. Ona je odvjetnička vježbenica i nezavisna vijećnica Općinskog vijeća Brdovec. Gostovala je povodom problematike koja je posljednjih mjeseci izazvala nezadovoljstvo među mladima u općini. Naime, za Brdovec je određena prosječna cijena kvadrata od tek 1024 eura, što za mnoge znači- gubitak prava na povrat PDV-a pri kupnji prve nekretnine.
Prvi signali problema: “Mladi su se odmah počeli javljati”
Kako objašnjava Mamić, sve je počelo objavom pravilnika Ministarstva graditeljstva i kalkulatora potpora na stranicama APN-a, nakon čega su se mladi “vrlo brzo počeli javljati, i meni osobno i Savjetu mladih”. Ključ problema je jednostavan: za ostvarenje prava na povrat poreza, cijena nekretnine ne smije prelaziti više od 50% lokalne prosječne cijene.
Za Brdovec je ta prosječna cijena izračunata izrazito nisko.
Studiju je izradio Ekonomski institut Zagreb, na temelju stvarnih kupoprodajnih cijena iz 2024. godine. No, Mamić je odmah po uočavanju nesrazmjera obavijestila načelnika, zamjenika i općinske službe, koje je pohvalila zbog brze reakcije: već idući dan poslan je službeni dopis Ministarstvu.
Odgovor Ministarstva: “Konfuzno i bez konkretnog rješenja”
Prema riječima vijećnice, očitovanje Ministarstva bilo je nejasno. Iako priznaju da stvarne cijene na terenu ne odgovaraju izračunatom prosjeku, smatraju da nesrazmjer nije značajan. Istodobno spominju i prosječnu cijenu od 1744 eura na razini Zagrebačke županije, ali bez jasnog objašnjenja kada i na koga bi se ona primjenjivala.
Najveći problem, ističe Mamić, jest izostanak namjere za reviziju podataka, iako su nepravilnosti vidljive već u startu.
Brdovec među najpogođenijima u županiji
Usporedba pokazuje značajan disbalans. Mladi u Brdovcu moraju pronaći novogradnju od najviše 1536 eura po kvadratu (bez PDV-a) što je danas gotovo nemoguće.
Istodobno, općine poput Bistre, Dubravice, Marije Gorice ili Jastrebarskog imaju značajno viši prosjek od 1412 eura.
Mamić objašnjava da su općine koje su imale manje od 10 kupoprodaja tijekom 2024. godine automatski dobile prosjek na razini županije — i tako prošle bolje od onih s aktivnim tržištem, poput Brdovca.
Posljedice za mlade: “Veća zaduženost, niži standard, kasnije zasnivanje obitelji”
Prema njezinu mišljenju, ovakva odluka izravno će se odraziti na demografsku sliku, ne samo Brdovca, nego i cijele Hrvatske.
Mladi već kasno postaju kreditno sposobni, a ovakvi uvjeti samo dodatno otežavaju stambeno zbrinjavanje:
- veće financijsko opterećenje
- niži životni standard
- kasnije osnivanje obitelji
- demotiviranost za ostanak u zajednici
Što bi Ministarstvo trebalo učiniti?
Mamić smatra da sustav treba postati elastičniji, prilagođen specifičnim slučajevima. Ako pokazatelji obrade zahtjeva pokažu veliki broj odbijenica u pojedinim općinama, trebalo bi automatski pokrenuti reviziju podataka.
Ako revizija nije moguća, Ministarstvo i APN mogu koristiti županijske prosjeke, opcija koja im je već dostupna.
Može li općina nešto učiniti?
Općina, naravno, ne može mijenjati državne odluke, ali može ublažiti posljedice.
Mamić predlaže vraćanje natječaja “Brdovec je tvoj dom”, kojim bi se dodijelili poticaji upravo onim mladima koji ove godine padaju “između redova”, onima kojima je povrat poreza odbijen isključivo zbog prenisko utvrđene cijene.
Informiranje mladih: “To je moja dužnost”
Kao mlada vijećnica, ističe da joj je zadaća informirati svoje vršnjake. Sve odluke koje ih se tiču prenosi putem društvenih mreža, kanala koji su im najbliskiji.
Uspješni projekti: Noćni prijevoz kao primjer dobre prakse
Mamić navodi i pozitivne pomake, poput pilot projekta noćnog prijevoza, koji se nadovezuje na noćne vlakove prema Zagrebu.
Noćni taksibusevi i taksikombiji, koji voze vikendom, za sada imaju odlične povratne reakcije, i od mladih i od starijih stanovnika.
Zaključak
Ivona Mamić ističe da snažno vjeruje u promjene i da uz dobru volju, pomoć Savjeta mladih i podršku općine, Brdovec može nastaviti razvijati kvalitetne projekte za mlade. No, ključni problem oko prosječne cijene kvadrata i dalje čeka ozbiljno rješenje na nacionalnoj razini.
Objava Ivona Mamić -sustav potpora mladima zakazao je u Brdovcu pojavila se prvi puta na TV ZAPAD.